Triplex très bien entretenu ; ayant l'opportunité d'y faire

la location d'un quatrième logement au sous-sol. Plusieurs

rénovations au cours des dernières années

(plomberie,électricité,fenêtre,balcon,sdb,hall d'entré,

etc...)Près nombreux services.

Entrée/sortie indépendante au sous-sol fini 6 pied et +;

possibilité transformer facilement en logement (deux

chambres déjà fermées, salle d'eau (toilette,lavabo),

entrée d'eau pour une cuisine, deux chambres froides, un

atelier, salle de lavage,beaucoup d'espaces de rangement,

possibilité bon revenu.

Un rendez-vous est déjà obtenu pour l'obtention d'un

nouveau certification de localisation.

Un système d'alarme ADT ; des frais de services sont à

prévoir si vous le conservez.

Deux voitures se stationnent facilements et possibilité

d'une troisième.

Air climatisé murale 2007.Réservoir à l'huile

environ 2006.Par la sortie d'une porte patio dans la

cuisine ; vous avez accès à un patio en bois traité

d'une grandeur de 13.9 X 14.1 pied et garni d'un tapis

et d'un toît vitré.Un cabanon se trouve dans la cour

qui est clôturée; assez intime et sécuritaire, bien

aménagé.Les mesures des pièces sont le plus précises

possible; mais sont quand même à vérifier par

l'acheteur.Fenêtres sous-sol et certaines du 1er sont

garnies de grillage de sécurité.Le toît plat a environ

15 ans et est en bonne condition.

Les logements sont chauffés par le propriétaire; dont le

coût annuel comprenant le 1er et sous-sol sont de 7236$.

Revenu présent de 14040$/an, mais possibilité de deux

revenus supplémentaires comprenant le r.d.c. et un autre

au sous-sol. Bonne opportunité. Secteur paisible , près

autobus,métro,parc maisonneuve,jardin botanique,cégep

maisonneuve,école,rue tranquille près boul Pie-1X.

NANCY RIOPEL (514)755-8024

nancyrio@hotmail.com